Viager Appartement - Fréjus

2 pièces, 36 m²

• Valeur vénale : 170 000 €
• Bouquet : 105 000 €
• Rente : 882 €

Ref. 9204 - Réf.9204 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS : FREJUS CENTRE-VILLE, PROCHE VIEILLE VILLE : En plein centre de Fréjus, un magnifique DUPLEX de 2/3 PIECES 36.05 + 42 m² de combles aménagées situé au 4ème et dernier étage d’une belle résidence sécurisée dans un PARC avec PISCINE et TENNIS, bien entretenue, avec une jolie vue sur le Vieux Fréjus. LOGGIA exposé Est. En très bon état et LOUE 600€ hors charges/mois revenant à l’acquéreur. Véritable cocon à proximité de toutes les commodités. Combles aménagés en dressing accessibles par bel escalier en bois depuis le séjour. Sols: Carrelages. Superficie Loi Carrez : 36,05 m² + combles 42 m² au sol (7,33m2 à plus de 1,8m) + LOGGIA 4,76m2. Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus. Construction : 1975 Etage : 4/4 avec ascenseur Rente formé sur la tête d'une Dame de 85 ans. COMPTANT : 105 000 € + rente 882,24 € indexée. Valeur Vénale: 170 000 €. Taxe foncière : 845 euros dont TEOM 182 euros. Charges : 118 euros/mois dont 82 euros locatifs. Nombres de lots copropriété : 126 principaux. Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 529€ ~ 715€. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr