Viager Appartement - Gap

2 pièces, 41 m²

• Valeur vénale : 85 000 €
• Bouquet : 30 000 €
• Rente : 400 €

Ref. 9397a - SOUS COMPROMIS - Réf. 9397 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS GAP (05) CENTRE-VILLE En plein cœur de ville piétonnier, dans une rue au calme, un APPARTEMENT de 2 PIECES en très bel état (rénové en 2022), au 1er étage sur 3 d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur. L’appartement est actuellement loué à une dame retraitée (75 ans), loyer à percevoir par l’acquéreur. Il se compose : • Un hall d’entrée avec penderie et cellier de rangement, • Une pièce à vivre avec espace cuisine équipée (vmc), • Une très grande chambre avec un vaste dressing, • Une SDE avec douche, sèche serviettes, coin laverie. Sols : carrelages-parquet flottant-lino Superficie habitable : 40.53m² Chauffage électrique et eau chaude par cumulus. N.B. : Spécial investisseur : plus-value latente en retour du programme « cœur de ville » lancé par la Ville. Double vitrage – fibre – stationnement vélo. Loyer à percevoir par l'acquéreur soit 445 euros/mois charges comprises (bail du 15/07/2023,loué à dame âgée de 75 ans). BOUQUET : 30 000 euros HAI + rente 400 euros/mois indexée LIBRE PAR LA PERCEPTION DES LOYERS 2 TETES : 72 ans (M) et 76 ans (D) Valeur Vénale : 85 000 euros TF : 706 euros dont 86 euros d’OM Charges : 33 euros/mois RCP du 27/07/1968 - Nombre total de lots : 9 dont 7 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr