Viager Appartement - Nice

2 pièces, 55 m²

• Valeur vénale : 450 000 €
• Bouquet : 195 000 €
• Rente : 1 348 €

Ref. 9177c - SOUS COMPROMIS - REF 9177 -VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS NICE PORT Rare ! A deux pas du Port et du futur Palais de la Mer, du Vieux Nice, avec tous commerces et commodités sur place, dans un palais de style belle époque construit en 1781 avec vue sur le Port et la Mer, un bel APPARTEMENT fonctionnel, atypique et traversant de 2 PIECES situé au 1er étage avec ascenseur, au calme. Il se compose : • Une entrée formant dégagement, • Un beau séjour avec vue sur la MER et sa cheminée en marbre blanc, • Une chambre avec fresque au plafond et vue MER, • Une salle de bains en marbre, • Un w.c indépendant. • Un dressing, • Une cuisine aménagée donnant sur une VERANDA • Une VERANDA de type VERRIERE avec coin buanderie Sols: Carrelages et parquet en chêne huilé. Superficie : 55.1 m² + VERANDA 2 m². Chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude par cumulus. • Une mansarde (qui ne peut pas être habité). N.B. : Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité et en respectant le charme de l’ancien et fonctionnel avec de nombreux rangements. Climatisation et double vitrage. Proximité bus, tramway L2 et principaux sites touristiques de Nice. Loué depuis le 19/02/2021 pour un montant de 1035.87 euros par mois hors charges (55 euros de charges par mois) => loyer à percevoir par le futur acquéreur. COMPTANT : 195 000 euros + rente mensuelle : 1348 euros indexée LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS 2 TETES : 75 ans (M) et 70 ans (D) Valeur Vénale: 450 000 euros T.F. :795 euros Charges : 109 euros / mois RCP du 18/11/1959 - Nombre total de lots : 20 dont 18 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr