Viager Appartement - Boucieu-le-Roi

3 pièces, 60 m²

• Valeur vénale : 150 000 €
• Bouquet : 52 000 €
• Rente : 225 €

Ref. 8718 - Réf. 1-8718 - VIAGER OCCUPE - BOUCIEU-LE-ROI (07) Entre Tournon et Lamastre, à l’écart de ce village-belvédère des XII-XIII siècles, aujourd’hui haut-lieu touristique du Vivarais, nous vous proposons une maison ardéchoise en granit au cœur d’un hameau, véritable joyau architectural embrassant la Vallée du Doux. Vous disposerez : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Une grande CAVE de rangement et conserve (env.59 m²), • Un Abri sous la terrasse extérieure, • Un barbecue. A L’ ETAGE : • Une pièce à vivre salle à manger et séjour avec cheminée, • Une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, • 2 chambres orientées Sud-ouest, • Une salle d’eau avec coin douche et coin wc, • Un accès à la sous-pente d’une trentaine de m², • Une TERRASSE bois d’environ 12 m², exposée Ouest. Sols : Carrelage et parquet flottant. Superficie habitable : 60 m² sur TERRAIN de 95 m² Chauffage par cheminée bois et convecteurs en appoint. Eau chaude par cumulus de 150 l. au RDC (changé en 2021). • 2 TERRAINS : jardin et aire de jeu ou de stationnement distants d’environ 100 m. de la maison : 1 880 m² au total. • Présence d’un puits à l’entrée des parcelles. N.B. : Bon état général pour cette vieille maison en granit, construite sur le rocher. Double vitrage. Isolation des combles. Toiture révisée en 2017. Prévoir suivi de la fosse septique. Cave-Terrasse et Sous-Pente offrent une surface utile totale d’environ 98 m². BOUQUET : 52 000 € HAI + Rente mensuelle 225 € indexée 1 TETE : 72 ans (D) Valeur Vénale : 150 000 euros T.F. : 390 euros incluant la TEOM.