Viager Appartement - Les Sables-d'Olonne

3 pièces, 97 m²

• Valeur vénale : 556 400 €
• Bouquet : 211 340 €
• Rente : 1 917 €

Ref. 9364 - REF– 9364 VENTE A TERME LIBRE SABLES D’OLONNE LA CHAUME Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du PORT, de l’OCEAN et de toutes commodités dans un immeuble construit en 1967, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES traversant, très lumineux, situé en rez-de-chaussée sur élevé (correspondant à un premier étage) avec ascenseur et avec sa loggia et son balcon terrasse. Il bénéficie d’une belle vue sur l’OCEAN. Il se compose : • Un grand hall d’entrée formant dégagement, • Une chambre, • Une salle d’eau avec placard, • Un w.c. indépendant, • Une chambre avec placard, • Une salle d’eau, • Un grand séjour (36.85m²). • Une cuisine aménagée. Sols: linoleum et carrelages. Superficie habitable : 96,95 m² + 1 loggia de 9,22m² + 1 balcon de 12.90 m² Chauffage collectif par chaudière au gaz avec production d’eau chaude. • Une CAVE en sous-sol de 4.43 m². N.B.: Possibilité d’acheter un garage en sus pour 65000 euros HAI. Rapport locatif à escompter 1400 euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTANT 211 340 euros HAI + 180 mensualités de 1 917 euros/mois indexée. Valeur Vénale : 556 400 euros T.F. 1724 euros dont 353 euros d’ordures ménagères Charges: 438 euros/ mois