Viager Appartement - Les Sables-d'Olonne

3 pièces, 97 m²

• Valeur vénale : 524 952 €
• Bouquet : 180 000 €
• Rente : 1 597 €

Ref. 9364c - REF– 9364 VENTE A TERME LIBRE SABLES D’OLONNE LA CHAUME Libre ! Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du PORT, de la plage, en face du chenal de la Chaume d’où part la course « le Vendée Globe » et de la chapelle St Nicolas et proche de toutes commodités, à une heure du Puy du Fou, dans un immeuble construit en 1976, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES traversant, très lumineux, situé en rez-de-chaussée sur élevé (correspondant à un premier étage) avec ascenseur et avec sa loggia et son balcon terrasse. Il bénéficie d’une belle vue sur l’OCEAN. Il se compose : • Un grand hall d’entrée formant dégagement, • Une chambre, • Une salle d’eau avec placard, • Un w.c. indépendant, • Une chambre avec placard, • Une salle d’eau, • Un grand séjour (36.85m²). • Une cuisine aménagée. Sols: linoleum et carrelages. Superficie habitable : 96,95 m² + 1 loggia de 9,22m² + 1 balcon de 12.90 m² Chauffage collectif par chaudière au gaz avec production d’eau chaude. • Une CAVE en sous-sol de 4.43 m². N.B.: Possibilité d’acheter un garage en sus pour 65000 euros HAI. Rapport locatif à escompter 1400 euros hors charges. COMPTANT : 180 000 euros HAI + 216 mensualités de 1 597 euros/mois indexée Valeur Vénale : 524 952 euros T.F. : 1724 euros dont 353 euros d’ordures ménagères Charges: 438 euros/ mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr