Viager Duplex - Cannes

5 pièces, 123 m²

• Valeur vénale : 3 500 000 €
• Bouquet : 2 975 000 €
• Rente : -

Ref. 8869e - 8869- NUE PROPRIETE – LIBRE DANS 5 ANS CANNES (06) EXCEPTIONNEL ! Dans un emplacement privilégié, proche toutes commodités, situé à la pointe du SUQUET, du VIEUX PORT de Cannes, un splendide APPARTEMENT de 5 PIECES en duplex situé au 2ème étage et 3ème étage d’un très bel hôtel particulier face à la mer. Cet appartement rénové dans un style contemporain avec une très grande terrasse en rooftop de 102m² et sa vue Mer panoramique à 180° se compose : AU 2EME ETAGE : • Une entrée, • Un vaste séjour avec son magistral escalier de verre, • Une cuisine aménagée haut de gamme ouverte sur le séjour, • 3 chambres dont une donnant sur une petite terrasse, • trois salles d’eau avec w.c., AU 3EME ETAGE : • Une chambre, UNE DEPENDANCE COMPRENANT : • Une cuisine d’été donnant sur une terrasse en rooftop de 102m² surplombant la MER • Un wc.indépendant Sols : Carrelages Superficie : 123,27 m² loi Carrez (135,58 m² au sol) + TERRASSES de 3,75 m² et 102 m² • Une DEPENDANCE à l'étage de 7,35 m² donnant sur la terrasse en rooftop. N.B. : Appartement en parfait état d’entretien, rénové avec goût. Matériaux de qualité. Situation exceptionnelle. COMPTANT : 2 950 000 euros HAI sans rente LIBRE DANS 5 ANS Valeur Vénale : 3 500 000 euros T.F. : 1 902 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr