Viager Immeuble - Villefranche-sur-Mer

6 pièces, 130 m²

• Valeur vénale : 695 000 €
• Bouquet : 380 000 €
• Rente : 3 000 €

Ref. 9518c - Réf. 9518 - IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS VILLEFRANCHE-SUR-MER (06) Rare ! Situé au cœur de la charmante vieille ville de Villefranche-sur-Mer, à 5 minutes à pied de la plage et du bord de Mer, de la gare, du parking public, des restaurants et de toutes commodités, ce bel immeuble de rapport est une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 129.93 m², cet immeuble de rapport comprend trois appartements lumineux, alliant le charme de l'ancien à des installations modernes. Cet immeuble profite d’une petite vue sur la mer Méditerranée et d’une vue sur l’Eglise et une charmante place piétonne, véritable écrin de verdure. Cet immeuble parfaitement entretenu (sans ascenseur) est composé de trois appartements, dont un par étage : Au rez-de-chaussée – appartement T2 (48,06 m²) : • Une pièce à vivre, • Une cuisine séparée avec coin repas, • Une pièce surélevée servant de chambre, • Une salle de douche avec wc, • Un wc séparé. Au premier étage – appartement T2 (39,85 m²) : • Une pièce principale (salon / salle à manger), • Une chambre, • Une cuisine, • Une salle de douche avec wc. Au deuxième étage – appartement T2 (42,02 m²) : • Une pièce principale (salon / salle à manger) donnant sur balcon • Une chambre, • Une cuisine aménagée, • Une salle de bains avec wc. Sols : tomettes et carrelage Superficie totale : 129,93 m² + balcon 3,60 m² (appartement du deuxième étage) Chauffages électriques et eau chaude électrique et gaz de ville • Une grande CAVE de 16.40 m² complète cet ensemble (rare et recherchée sur Villefranche-Sur-Mer) N.B. : Villefranche-sur-Mer est une destination prisée des touristes. Localisation privilégiée. Immeuble et appartements très bien entretenus. Revenu locatif total à percevoir par l’acquéreur : 2 081 euros / mois. BOUQUET : 380 000 euros HAI + rente : 3 000 euros/mois indexée 1 TETE : 80 ans (M) Valeur Vénale : 695 000 euros T.F. : 1 800 euros dont 384 euros d’OM Charges : 43 euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr