Viager Maison - Albens

5 pièces, 107 m²

• Valeur vénale : 415 000 €
• Bouquet : 122 500 €
• Rente : 750 €

Ref. 8673a - Réf. 8673 - VIAGER OCCUPE - ALBENS-ENTRELACS (73) A équidistance des différents lacs alpins [9 kms d’Aix les Bains, 20 kms d’Annecy, 24 kms de Chambéry], à 200 m de la gare SNCF (ligne Genève-Aix-les-Bains-Lyon), proche du centre d’ALBENS, une agréable MAISON de un étage sur rez-de-chaussée, elle se compose : Rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée, • Une cuisine ouverte, • Un salon-salle à manger, • Un wc indépendant, • Une chambre / bureau, • Une salle d’eau et dressing. Etage : • Palier haut avec dégagement, • Trois chambres, • Une Salle de douche, • Un wc indépendant. Sols : Carrelages en harmonie, Chauffage géothermique + photovoltaïque et eau chaude ballon thermodynamique avec pompe à chaleur associée. Surface : 107,46 m² sur parcelle de 461 m² - GARAGE - accès intérieur avec l’habitation - STATIONNEMENTS devant la maison - TERRASSE EXTERIEURE ABRITEE N.B. : Maison bien entretenue. Reliée tout à l’égout. Possibilité de louer une parcelle de jardin-potager autour de la maison. BOUQUET : 122 500 euros HAI + rente 750 euros/mois indexée OU BOUQUET : 102 500 euros HAI + rente 875 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 75 ans (H) – 73 ans (D) Valeur Vénale : 415 000 euros T.F. : 1 091 euros / an dont 211 € d’OM