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Viager Maison - Beauvène

5 pièces, 105 m²

  • Valeur vénale : 160 000 €
  • Bouquet : 106 500 €
  • Rente : -

Ref. 8843 - SOUS COMPROMIS - Réf. 8843 - VENTE RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BEAUVENE (07) Au cœur du Massif Ardéchois, entre Lamastre et Privas, au milieu d’un Hectare de châtaigniers en production, cette authentique longère en pierres avec sa source, datant des années 1838, permettant l’aménagement de 3 gîtes disposant d’une VUE panoramique saura vous séduire autant que son environnement naturel privilégié. Elle se compose : • Une pièce à vivre (cuisine et salle à manger) ouverte sur une grande véranda avec vélux, orientée au sud, -au rdc- • Un espace nuit avec deux chambres et une antichambre offrant une belle vue dominante, -à l’étage- • Un cellier + un dégagement, • Une salle d’eau et un w.c. séparé. • Un studio d’environ 30 m² aménagé avec salle d’eau et wc • Au centre de la longère : Deux plateaux à aménager avec murs en pierres : 45 m² en Rez de jardin communiquant par un escalier intérieur avec une salle mansardée de 45 m² en R+1 -avec entrée directe depuis le rdc haut- Sols : Carrelages et parquets. Superficie habitable : 100 m² env. Surfaces utiles (hors dépendances ext.) : 49 m² + 90 m² Sur TERRAIN de 15995 m². Chauffage par cuisinières bois, chaudière électrique et convecteurs. Eau chaude par 3 cumulus. • RARE : Plateforme de stationnement pour plusieurs véhicules sur le haut de la longère, • 1 Abri-voiture couvert, • 2 Caves + 1 chèvrerie, en terre battue avec eau et électricité. • 1 Dépendance pour le tri des châtaignes, • 1 « Calabert » pour l’abri du bois de chauffage, • 1 Châtaigneraie en production. N.B. : Toitures et charpentes en Douglas en parfait état. Sous-sol caves à rafraîchir. Installation électrique récente. 1 réservoir au niveau de la source d’eau potable sur le haut de la propriété. 2 Fosses septiques à réviser. Jardin potager clôturé. Nombreuses terrasses cultivables avec murs de soutènement en pierres. Plusieurs citernes d’eau. COMPTANT : 106 500 euros HAI Occupé 2 têtes : H 87 ans et D 78 ans Valeur Vénale : 160 000 euros T.F. 2022 : 152 euros dont 122 euros de TEOM

Détails

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 105 m²
  • Total area 15995 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Used water Fosse septique
  • État Bon état
  • Disponibilité Occupé

Surfaces

  • 1 Pièce de vie
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle à manger
  • 2 Chambres
  • 1 Cellier
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Studio