Viager Maison - Fréjus

5 pièces, 111 m²

• Valeur vénale : 450 000 €
• Bouquet : 105 000 €
• Rente : 1 430 €

Ref. 8864 - Réf 8864 VIAGER SEMI OCCUPE, FREJUS(83) : PLAGES A 400M Maison 3P 65,42m² + 2 studios (19,74 et 22,76m²) actuellement loués en baux saisonniers de plain pied sur 502m² à proximité des commerces et des plages. TERRASSES, DEPENDANCES. L’ensemble a été rénové et est en très bon état d’entretien. Disposant d’un jardin très agréable exposé Ouest dont une partie (environ 140m²) profite à la jouissance des studios. Potentiel locatif à l’année ou en saison. Sols : Carrelages et parquet. Superficie: 65,42m² + 2 STUDIOS 22,76 et 19,74m² + TERRASSES + JARDIN + DEPENDANCES. Chauffage et eau chaude gaz de ville (maison) + climatisation réversible. Climatisations réversibles et 2 cumulus (studios). Fermetures double vitrage PVC. Construction 1924 (maison), 1960 (studios) avec tout à l’égout. Maison occupée par Dame 74 ans, studios loués en baux saisonniers 400 euros/mois hc jusqu'au 30/06/2023. VIAGER SEMI-OCCUPE : Bouquet 105 000 euros HAI + rente 1 430 euros indexée. Valeur vénale 450 000 euros. Taxe foncière : 1 687 euros dont TEOM 352 euros. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr