Viager Maison - Veauche

5 pièces, 112 m²

• Valeur vénale : 330 000 €
• Bouquet : 71 500 €
• Rente : 545 €

Ref. 8840c - Réf. 8840 - VIAGER OCCUPE - VEAUCHE (42) Dans la plaine du Forez à 20 mn de St-Etienne et 5 mn d’Andrézieux-Bouthéon, dans un secteur résidentiel proche du centre-ville et ses commodités, sympathique VILLA de plain-pied (1999) avec terrasse ensoleillée, sur un terrain clos par de belles haies de cyprès, sans vis-à-vis et au calme, rénovée en profondeur. Elle se compose de : • Un hall d’entrée avec dégagement, • Une cuisine équipée avec pièce-cellier-buanderie attenante, • Un séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, • 4 chambres, dont 2 avec placards, • Une SDB avec double-vasques - douche et baignoire, • Un w.c. suspendu séparé. Sols : Carrelages à l’identique Superficie habitable : 113 m² + terrasse ouest de 24 m² TERRAIN plat de 862 m² Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz (Frisquet 2020) + 1 cellule de climatisation réversible dans le séjour. • Un GARAGE carrelé et chauffé, avec portail sectionnel. • Une buanderie-cellier (en sus de la surface habitable). • Stationnement libre dans la rue devant l’entrée. N.B. : Isolation des combles. Portail électrique. Reliée au tout à l’égout. Toiture révisée en 2021. Deux grandes bannes (à commande électrique). Accès aisé à la A72. BOUQUET : 71 500 euros HAI + rente mensuelle de 545 euros indexées OCCUPE 2 Têtes : 75 ans (M) et 73 ans (D) Valeur Vénale : 330 000 euros T.F. 2021 : 904 euros (dont OM 228 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr