Viager Maison - Reignier-Ésery

6 pièces, 162 m²

• Valeur vénale : 875 000 €
• Bouquet : 270 000 €
• Rente : 1 950 €

Ref. 9174a - Réf. 9174 - VIAGER OCCUPE - REIGNIER-ESERY (74) Dans une commune résidentielle proche de Genève, à proximité immédiate du Golf d’Eséry, sur le haut de la commune, une magnifique MAISON D’ARCHITECTE à la décoration luxueuse, avec vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes et la vallée de l’Arve, et son terrain végétalisé et grande TERRASSE Sud-ouest. Elle se compose : FAUX SOUS-SOL : • Une salle de jeux, • Une chambre d’amis (Est) avec salle d’eau, • Une lingerie + wc indépendant, • Une chaufferie. REZ-DE-CHAUSSEE : • Un salon avec cheminée (baie vitrée Sud), • Une grande salle à manger sur TERRASSE, • Une cuisine équipée, • Une entrée cathédrale avec un très bel escalier. ETAGE : • Une suite parentale avec 2 salles de bains dont 1 avec w.c., un dressing, • Une seconde chambre ou bureau avec salle d’eau et w.c. • Une mezzanine. Sols : parquet massif et carrelages Superficies: 161,86 m² Loi Carrez avec une surface annexe totale de 137,96 m² et une TERRASSE 73 m², le tout sur un TERRAIN de 1 383 m² Chauffage fuel avec citerne extérieure enterrée (6000 L.) Eau chaude par cumulus. Pompe à chaleur. • Un grand GARAGE • Une grande CAVE en terre battue N.B. : Bien LUXUEUX parfaitement entretenu, double vitrage, fermeture 3 points sur toutes les portes extérieures, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, banne électrique sur terrasse. Balcons. Relié tout à l’égout. BOUQUET : 270 000 € HAI + rente : 1 950 € indexée 2 TETES : 79 ans (M) et 82 ans (D) Valeur Vénale : 875 000 € T.F. : 1 540 euros dont 349 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr