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Viager / Nue-propriété Château - Chambéry

10 pièces, 345 m²

  • Valeur vénale : 1 300 000 €
  • Bouquet : 1 090 000 €
  • Rente : -

Ref. 7706 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION COMBE DE SAVOIE (73) - Dans un cadre idyllique, splendide demeure XVIIIème, entièrement réhabilitée dans le respect des matériaux et du style Sarde originel, idéalement située en plaine, à 45km de Grenoble, 35km de Chambéry et 1 heure des « 3 Vallées ». Au cœur d’un parc de 4Ha, plat et clos, avec allées, piscine et gloriette, tonnelle, arbres remarquables, verger en production, plantations de haute tige, étang et puits, ce petit château comprend 5 niveaux (incluant le sous-sol et les combles) permettant l’aménagement de 3 logements indépendants. Sols : Pierres naturelles, beaux carrelages, parquets d’époque. Superficie: 345 m² habitables environ + TERRASSE Sud 25 m² sur un TERRAIN de 40308 m². Chauffage et eau chaude par chaudière fuel adaptée aux volumes. Pompe à chaleur pour la piscine. • PISCINE 55 m2 (prof. 2,20 m) + local technique + gloriette • DEPENDANCE GARAGES (>à100 m2) pour 5 voitures • 3 ABRIS de JARDIN • ATELIER + CHAUFFERIE + RESERVE en RDC (100 m2 env) • CAVE A VIN au Sous-Sol (38 m2 env.) • COMBLES Grande-Hauteur (dont env. 40 m2 aménagés) • 1 LOGEMENT de Gardien en RDC avec terrasse. N.B. : Petit château de taille raisonnable, offrant un grand confort après réhabilitation complète, façades au mortier de chaux, toitures refaites, double vitrage, vidéoprotection. Parc drainé, cultivé dans un esprit « zéro pesticides » approprié pour projet en permaculture. Combles aménageables en sus des tourelles déjà aménagées au 3° étage. 2 fosses septiques. A 6 km de l’autoroute Lyon-Turin, Grenoble-Genève. BOUQUET : 1 090 000 euros HAI, sans rente OCCUPE 5 ANS - 2 TETES : 79 ans (H) & 77 ans (D) Valeur Vénale : 1 300 000 euros T.F. : 2 062 euros dont 447 euros d’OM

Détails

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 345 m²
  • Total area 40308 m²
  • Chauffage Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • État Excellent état
  • Vue Parc Verdure
  • Disponibilité Occupé

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vidéo surveillance
  • Piscine

Surfaces

  • 2 Cuisines
  • 1 Buanderie
  • 3 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 2 Salles de bains
  • 4 Chambres
  • 1 Salle
  • 1 Atelier
  • 1 Bureau
  • 1 Bibliothèque
  • 1 Séjour
  • 1 Dégagement