Viager / Nue-propriété Hôtel particulier - Niort

23 pièces, 420 m²

• Valeur vénale : 1 000 000 €
• Bouquet : 465 000 €
• Rente : 3 600 €

Ref. 7664 - Réf. 7664 - VIAGER OCCUPE - NIORT (79) A 45 min. de la Rochelle et de l’Ile de Ré et 2h15 de Paris en TGV, dans le centre historique d’une belle ville dynamique, proche toutes commodités (commerces, écoles, lycées et collèges, gare TGV à 10 min. à pied, bus) un HOTEL PARTICULIER construit en 1749 au calme, composé en 3 parties formant un U autour d’une cour d’honneur. Sols : Carrelages, parquet Superficie habitable : 420 m² + dépendances sur un TERRAIN de 900 m². Chauffage par chaudière au gaz de ville, eau chaude par cumulus. Une COUR d’honneur, CAVES, 3 GARAGES dont 2 avec portes électriques et un ATELIER. Bien d’exception. Maison avec beaucoup de charme, en parfait état d’entretien, dans un JARDIN arboré, sans aucun vis-à-vis et clos de hauts murs en pierres. Portail électrique et portillon piéton, alarme anti-intrusion. Couverture et zinguerie refaits récemment, bonne isolation, double vitrage, porte blindée. Belle hauteur sous plafond. Reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 465 000 euros HAI + rente : 3 600 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 87 ans (M) Valeur Vénale : 1 000 000 euros TF : 3 616 euros dont 804 euros d’OM