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Viager / Nue-propriété Hôtel particulier - Niort

23 pièces, 420 m²

  • Valeur vénale : 1 000 000 €
  • Bouquet : 465 000 €
  • Rente : 3 600 €

Ref. 7664 - VIAGER OCCUPE - NIORT (79) A 45 min. de la Rochelle et de l’Ile de Ré et 2h15 de Paris en TGV, dans le centre historique d’une belle ville dynamique, proche toutes commodités (commerces, écoles, lycées et collèges, gare TGV à 10 min. à pied, bus) un HOTEL PARTICULIER construit en 1749 au calme, composé en 3 parties formant un U autour d’une cour d’honneur. Sols : Carrelages, parquet Superficie habitable : 420 m² + dépendances sur un TERRAIN de 900 m². Chauffage par chaudière au gaz de ville, eau chaude par cumulus. Une COUR d’honneur, CAVES, 3 GARAGES dont 2 avec portes électriques et un ATELIER. Bien d’exception. Maison avec beaucoup de charme, en parfait état d’entretien, dans un JARDIN arboré, sans aucun vis-à-vis et clos de hauts murs en pierres. Portail électrique et portillon piéton, alarme anti-intrusion. Couverture et zinguerie refaits récemment, bonne isolation, double vitrage, porte blindée. Belle hauteur sous plafond. Reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 465 000 euros HAI + rente : 3 600 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 86 ans (M) Valeur Vénale : 1 000 000 euros TF : 3 616 euros dont 804 euros d’OM

Détails

  • Pièces 23 pièces
  • Surface 420 m²
  • Total area 900 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 3 floors
  • Exposition Sud Ouest Est Nord
  • Vue Jardin Rue
  • Construit en 1749
  • Disponibilité Occupé

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Surfaces

  • 3 Garages
  • 3 Caves
  • 3 Bureaux
  • 11 Chambres
  • 8 Salons
  • 2 Cuisines
  • 3 Salles de bains
  • 3 Salles de douche
  • 6 Toilettes