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Viager / Nue-propriété Maison - Fréjus

20 pièces, 460 m²

  • Valeur vénale : 1 325 200 €
  • Bouquet : 490 000 €
  • Rente : 3 480 €

Ref. 7608b - VENTE A TERME LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS, FRÉJUS SECTEUR HÔPITAL : PROPRIÉTÉ LOCATIVE constituée de 2 corps de bâtiment sur 2109m2, 12 lots (6 studios, 5 x 2P + une villa 4P de 85m2). 10 sont loués actuellement pour 5 004 euros mensuels hors charges. Potentiel locatif mensuel 6 000 euros. Baux meublés au 2/3. Tout a été rénové hors pièces d’eau de 4 studios, double vitrage PVC en totalité. 4 garages, parking, 3 portails d’accès. L’ensemble est bien tenu et géré en direct. Excellent produit d’investissement. Superficie habitable: environ 460 m² + BALCONS + TERRASSES + GARAGES + REMISES ET COMBLES d’environ 80m2 aménageables + ATELIER. Chaque logement dispose de son compteur électricité et eau, 12 cumulus eau chaude. Construction environ 1950 rénovée après 2000, tout à l’égout. COMPTANT : 490 000 euros HAI + 240 mensualités de 3 480 euros indexées. Valeur Vénale : 1 325 200 euros. Taxe foncière : 6 256 euros dont 1 253 euros TEOM.

Détails

  • Pièces 20 pièces
  • Surface 460 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • État Bon état
  • Construit en 1950
  • Année de renovation 2010
  • Disponibilité Loué

Services

  • Double vitrage
  • Portail électrique

Surfaces

  • 1 Terrain 2109 m²
  • 4 Garages
  • 1 Parking
  • 1 Remise