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75 ans d’expérienceExpertises gratuitesSuivi des dossiers

Viager Maison - Saint-Sernin

5 pièces, 150 m²

  • Valeur vénale : 430 000 €
  • Bouquet : 105 000 €
  • Rente : 975 €

Ref. 8386 - Réf. 8386 - VIAGER OCCUPE - SAINT SERNIN (07) A 8 mn d’AUBENAS, à 4 km des points de baignades en rivière, proche de tous commerces, sur les hauteurs de la commune à l’écart de toutes nuisances dans un cadre naturel privilégié, tel un palais idéal, cette MAISON de standing avec piscine, terrasses, dépendance d’été, jardin méditerranéen clos, se compose de : • Une entrée avec dressing et WC indépendant • Un accueil ouvert sur le séjour cathédrale • Un grand séjour, avec escalier-balcon • Une cuisine équipée semi-ouverte de belle facture • Une terrasse abritée communiquant avec la cuisine • Une buanderie-atelier jouxtant une réserve • Une suite parentale, au RDC, avec placards • Une grande chambre à l’étage, avec penderie • Un bureau pouvant faire office de 3° chambre • 1 Salle d’eau au RDC et 1 SDB à l’étage avec WC • 1 Chambre avec penderie pour la dépendance été • 1 SDE avec sanibroyeur pour la dépendance d’été. Sols : carrelages en harmonie. Superficie habitable : 150 m² sur terrain de 1 300 m² Chauffage : Climatisation réversible pour l’habitation (4 cellules) et la dépendance (2 cellules). Eau chaude par cumulus électrique 200 L pour l’habitation et chauffe-eau pour la dépendance. - COUR intérieure gravillonnée avec stationnement, - GARAGE carrelé 37 m², + mezzanine rangement (30 m2), - PISCINE 10 X 5 avec aqua-bike et douche extérieure, - DEPENDANCE d’été avec salon-terrasse et barbecue, - JARDINS luxuriants avec arrosage automatique. N.B. : Façades et toiture en très bon état ; double-vitrage ; 6 cellules de climatisation ; prestations de qualité dont menuiseries et poutres en bois massif ; nombreux rangements ; tout à l’égout ; télésurveillance ; entretien PARFAIT. Bouquet 105 000 euros HAI + rente 975 euros/mois indexée 2 têtes : 75 ans (D) et 73 ans (H) Valeur vénale : 430 000 euros Taxe foncière : 901 euros / an dont 181 euros OM

Détails

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 150 m²
  • Total area 1300 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Used water Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Disponibilité Occupé

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 1 Bureau
  • 1 Chambre
  • 1 Suite
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Séjour
  • 1 Salle de douche