Viager Villa - Billère

10 pièces, 186 m²

• Valeur vénale : 425 000 €
• Bouquet : 180 000 €
• Rente : 1 450 €

Ref. 9145 - Réf. annonce : 9145 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS BILLERE (64) Dans un quartier prisé du Haut de Billère attenant Pau, une MAISON construite en 1933 style art-déco, composée de 4 LOGEMENTS indépendants avec bus à pied de la maison, tous services et commerces à proximité immédiate. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : LOUES • Un STUDIO de 28,83 m² (pièce de vie, salle d’eau avec w.c.) • Un 1er APPARTEMENT de 2 PIECES de 25,36 m² (séjour avec cuisine, chambre et salle d’eau avec w.c.) • Un 2ème APPARTEMENT de 2 PIECES de 32,89 m² (séjour, cuisine, chambre et salle d’eau avec w.c.) • Une BANDERIE et un LOCAL chaufferie AUX 1ER ET 2EME ETAGES : LIBRE • Un APPARTEMENT en DUPLEX de 5 PIECES de 99 m² : 1er étage : entrée, cuisine, séjour, salle à manger et w.c. indépendant, 2ème étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains et w.c. indépendant (loyer escompté : 1 200 euros) Sols : Parquets et Carrelages Superficies: 186,08 m² + très grande TERRASSE 50 m² sur un beau TERRAIN plat de 1 118 m² Chauffage et eau chaude au gaz • Un PARKING. N.B. : Bien bénéficiant de toutes les infrastructures d’une métropole (Pau) dans une ville moyenne. Maison reliée au tout à l’égout. Le studio et les 2 appartements de 2 pièces sont loués pour un revenu locatif mensuel actuel de 1 445 euros à percevoir par l’acquéreur. Baux de location meublée de Janvier 2017, Juillet 2012 et Août 2021. BOUQUET : 180 000 euros HAI + rente : 1 450 euros/mois indexée 1 TETE : 71 ans (D) Valeur Vénale :425 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 2 913 euros dont 438 euros d’OM