Viager Ensemble immobilier - Saint-Gély-du-Fesc

4 pièces, 136 m²

• Valeur vénale : 960 000 €
• Bouquet : 455 000 €
• Rente : 3 167 €

Ref. 9343a - Réf. 9343 - VENTE A TERME SEMI-OCCUPEE - SAINT-GELY-DU-FESC (34) En plein centre Ville, dans un quartier résidentiel, proche tous commerces et commodités, un ensemble immobilier comprenant une MAISON de Ville d'un étage sur rez-de-chaussée de 135,69 m² et un immeuble attenant de 3 APPARTEMENTS sur rez-de-chaussée et un étage, le tout composé comme suit : 1°) MAISON PRINCIPALE - PARTIE OCCUPEE A VIE : Rez-de-chaussée : • Un Hall d’entrée, • Un Salon / salle à manger sur terrasse couverte, • Une cuisine donnant sur la terrasse, avec arrière cuisine, • Un wc indépendant. Etage • Un bureau, • Une chambre, • Une suite parentale avec salle de bains double baignoire, douche et wc, avec terrasse donnant sur le jardin, • Une salle d’eau, • Un wc indépendant, • Un dressing. Sols : Carrelages Superficie habitable : 135,69 m² sur 353 m² + 56 m² (immeuble) Chauffage central gaz et eau chaude chaudière gaz • GARAGE • PARKING • REMISE 2°) IMMEUBLE (3 appartements) - PARTIE LIBRE : - Appartement n° 1 (33,76 m²) : Au Rez-de-chaussée : pièce à vivre, cuisine ouverte et wc indépendant. A l'Etage : chambre et salle d’eau. - Appartement n° 2 (29,64 m²) : Au Rez-de-chaussée : hall d’entrée et pièce à vivre avec cuisine ouverte. A l'Etage : chambre, salle d’eau avec wc. - Appartement n° 3 (57,89 m²) : Au Rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce à vivre, cuisine ouverte, deux chambres, un wc et une salle d’eau. Sols : Carrelages Chauffage des 3 appartements par climatisation réversible et eau chaude par cumulus. N.B. : MAISON et APPARTEMENTS parfaitement entretenus. Climatisation réversible et double vitrage. Les appartements ont entièrement été refaits à neuf. Revenus locatifs d’environ 1 500 euros par mois. L’ensemble du bien est relié au tout à l’égout. COMPTANT : 455 000 EUROS HAI + 120 mensualités : 3 167 EUROS indexées PARTIE OCCUPEE 1 TETE : 87 ans (M) Valeur Vénale : 960 000 EUROS T.F. totale : 3 490 EUROS dont 450 EUROS OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr