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Viager Ensemble immobilier - Saint-Gély-du-Fesc

4 pièces, 136 m²

  • Valeur vénale : 835 040 €
  • Bouquet : 455 000 €
  • Rente : 3 167 €

Ref. 9343 - Réf. 9343 - VENTE A TERME SEMI-OCCUPEE - SAINT-GELY-DU-FESC (34) En plein centre Ville, dans un quartier résidentiel, proche tous commerces et commodités, un ensemble immobilier, comprenant une MAISON de Ville, de un étage sur rez-de-chaussée, 135,69 m², et un immeuble attenant de 3 APPARTEMENTS sur rez-de-chaussée et un étage, le tout composé comme suit : 1°) MAISON PRINCIPALE - PARTIE OCCUPEE A VIE : Rez-de-chaussée : • Un Hall d’entrée, • Un Salon / salle à manger sur terrasse couverte, • Une cuisine donnant sur la terrasse, avec arrière cuisine, • Un wc indépendant. Etage • Un bureau, • Une chambre, • Une suite parentale avec salle de bains double : baignoire, douche et wc, avec terrasse donnant sur le jardin, • Une salle d’eau • Un wc indépendant, • Un dressing. Sols : Carrelages Superficie habitable : 135,69 m² sur 353 m² + 56 m² (immeuble) Chauffage central gaz et eau chaude chaudière gaz • GARAGE • PARKING • REMISE __________________________ 2°) IMMEUBLE (3 appartements) - PARTIE LIBRE :  Appartement n° 1 (33,76 m²) : Rez-de-chaussée : pièce à vivre, cuisine ouverte, wc Etage : chambre, salle d’eau  Appartement n° 2 (29,64 m²) : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce à vivre, cuisine ouverte, Etage : chambre, salle d’eau avec wc  Appartement n° 3 (57,89 m²) : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce à vivre, cuisine ouverte, deux chambres, un wc, une salle d’eau Sols : Carrelages Chauffage des 3 appartements par climatisation réversible et eau chaude par cumulus N.B. : MAISON et APPARTEMENTS parfaitement entretenus : climatisation réversible, double vitrage. Les appartements ont entièrement été refaits à neuf. Revenus locatifs d’environ 1 500 €. L’ensemble du bien est relié au tout à l’égout. COMPTANT : 455 000 € HAI + 120 mensualités : 3 167 € indexées PARTIE OCCUPE 1 TETE : 86 ans (M) Valeur Vénale : 835 040 € T.F. totale : 3 490 € dont 450 € OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 136 m²
  • Total area 350 m²
  • Chauffage Climatisation, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Used water Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Disponibilité Occupé

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage

Surfaces

  • 3 Appartements
  • 1 Parcelle 60 m²

  • Étage Rez-de-chaussée

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Toilettes

  • Étage 1er

  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Bureau
  • 1 Dressing