Viager Maison - Genay

4 pièces

• Valeur vénale : 240 000 €
• Bouquet : 65 000 €
• Rente : 350 €

Ref. 8682 - Réf. 8682 - VIAGER OCCUPE - GENAY (69) Capitale du Franc-Lyonnais Proche du centre (parc, marché, commerces, écoles, soins, culture) dans une commune à la qualité de vie reconnue, très au calme, à proximité de la campagne et non loin de la Saône, une jolie petite MAISON, en R+1 sur sous-sol, totalement et astucieusement réhabilitée en 2011. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Une TERRASSE protégée par une clôture, • Une cuisine équipée ouverte, avec velux • Une salle à manger ouverte sur la terrasse, • Un séjour Sud, avec rangements et coin bureau, • Une salle d’eau assez spacieuse, • Un w.c. séparé. A L’ETAGE : • Une grande chambre avec rangements mansardés, • Un palier éclairé par une fenêtre, • Une seconde chambre plus petite servant de dressing. Sols : Carrelages et parquets flottants Superficie habitable : 53,75 m² sur TERRAIN de 68,66 m². • Une double CAVE VOUTEE en sous-sol [2 X 9 m²]. • Un double espace de PARKING PRIVATIF [37 m²]. Chauffage par convecteurs (1 à accumulation) - 1 climatisation à l’étage - Eau chaude par cumulus. NB : Maisonnette très saine et très bien entretenue, double vitrage. Reliée au tout à l’égout. Ancienne ferme avec maison de maître, d’où la présence des caves voûtées. Accès facile avec l’autoroute A46. IDEAL perspective d’investissement locatif. BOUQUET : 65 000 euros HAI + rente : 350 euros indexée OCCUPE 1 TETE : 73 ans (D) Valeur Vénale : 240 000 euros T.F. : 231 euros dont 41 euros d’OM