Viager Villa - Soleymieu

4 pièces, 130 m²

• Valeur vénale : 440 000 €
• Bouquet : 111 000 €
• Rente : 1 500 €

Ref. 9538 - Réf. annonce : 9538 - VIAGER OCCUPE SOLEYMIEU (38) LES BALMES DU DAUPHINE La conception de cette villa est très séduisante et participe du confort de vie de cette maison extrêmement bien entretenue tant à l’intérieur, très actuel, qu’à l’extérieur avec un air de « Petit Nice » très agréable en Pays Dauphinois. Construite en 2004, cette maison de plain-pied, confortable et lumineuse, dispose d’un belle et grande terrasse autour de la piscine 5X10 et de son pool-house, avec une vue dominante sur les balmes. Située à 10 mn de CREMIEU et à 30 mn de BOURGOIN-JALLIEU, dans un secteur résidentiel très au calme, cette villa comprend : • Une entrée centrale avec penderies, et couloir, • Un séjour de 50 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse, • Une cuisine très bien équipée, ouverte sur le séjour, • 2 suites parentales avec SDE – l’une avec WC et dressing, • Une troisième chambre en état de bureau, • Un cellier-buanderie attenant à la cuisine, • Un w.c. suspendu séparé, avec lave-mains. Sols : Carrelages et parquet flottant Superficie habitable : 130 m² + TERRASSE de 50 m² au sud + TERRAIN plat et clos de 1164 m² Chauffage électrique par le sol et eau chaude par cumulus • Un GARAGE DOUBLE 30 m², avec 2 portails sectionnels. • Une PISCINE et sa terrasse situées face à la pièce de vie. • Un POOL-HOUSE 19 m² avec cuisine d’été et mezzanine. • Un espace barbecue abrité, côté Ouest. • Un grand abri-jardin avec bûcher et atelier, • Un Car-Port et une aire de stationnement voiture, • Une grande cour pavée à l’entrée de la propriété clôturée. N.B. : Double vitrage. Grandes baies vitrées. Belles huisseries. Adoucisseur d’eau. Reliée tout à l’égout. Piscine chauffée par une pompe à chaleur. Portail électrique. Maison vidéo-surveillée. DPE : C + A BOUQUET : 135 000 € HAI + Rentes indexées de 1300 € OU BOUQUET : 111 000 € HAI + Rentes indexées de 1500 € OCCUPE 2 TETES : 91 ans (M) et 85 ans (D) Valeur Vénale : 440 000 € T.F. : 973 € en 2023 dont 229 € OM